DEL ÁREA DE INTERÉS SOCIAL
Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo (MUCAP), consciente de la necesidad e importancia de apoyar la política nacional para la atención del problema de vivienda de las familias costarricenses de menos recursos, y, como continuación a la responsabilidad social que le ha caracterizado, cuenta con el Área de Interés Social, dependencia responsable de atender todo lo relacionado con dicho tema.
DEL BONO FAMILIAR PARA LA VIVIENDA
¿Qué es el bono familiar para la vivienda?
Concepto
El bono familiar de vivienda es un programa mediante el cual el estado otorga una donación en forma solidaria, a las familias de escasos recursos económicos, discapacitados, mujeres jefas de hogar y ciudadanos adultos mayores para que unido a su capacidad de crédito solventen su necesidad de vivienda. El monto de bono de vivienda es proporcional a los ingresos familiares. Ese trámite se lleva a cabo por medio de una Entidad Autorizada por el BANHVI, en este caso, por medio de MUCAP.
¿Quiénes pueden optar por el bono familiar para la vivienda?
Los costarricenses o extranjeros con cédula de residencia vigente y que tengan conformado un núcleo familiar estable.
¿En qué se puede utilizar el bono familiar para la vivienda (propósitos)?
El beneficio del bono familiar de la vivienda lo puede destinar la familia a los siguientes fines:
- Compra lote y construcción
- Construcción en lote propio
- Compra de vivienda existente
- Reparación-mejoras y Ampliación-terminación vivienda
¿Cuáles son las condiciones generales para la tramitación del bono familiar para la vivienda?
Para optar por un bono familiar de la vivienda, es importante observar, entre otras, las siguientes condiciones básicas,
- Núcleo familiar: debe ser estable:
a.1. Núcleos típicos: Los conformados por madres solteras, divorciadas o separadas con hijos, parejas casadas o en unión libre y padres con hijos
a. 2. Núcleos atípicos: los conformados por Tíos con sobrinos, abuelos con nietos o hermanos adultos entre sí
- Estado civil: El solicitante debe tener libertad de estado civil
c. Propiedades: El solicitante no puede tener más de una propiedad apta para la construcción, la propiedad debe contar con todos los servicios y permisos de la Municipalidad, debe estar libre de anotaciones o gravámenes
d. Salario: La familia (sumatoria de todos los ingresos) no puede tener ingresos superiores a cuatro salarios mínimos de ley (¢569.088,00)
e. Otros subsidios: no haber recibido nunca antes un bono de vivienda.
f. Construcción: en los casos en que se trate de construcción de vivienda, ésta deberá ser de al menos de 42 m2, dos cuartos.
g. El bono NO APLICA para cancelación de deudas o compra de lote
¿Cuáles son las modalidades del bono familiar para la vivienda?
Se trata de una donación que el Estado otorga a las familias de bajos recursos económicos, siendo que en este caso el mismo será e un máximo de treinta salarios mínimos de un obrero no especializado de la industria de la construcción. La cuantía del bono es proporcional a los ingresos familiares.
- Programa ABC: ahorro – bono – crédito:
El programa Ahorro-Bono-Crédito (ABC) cambia la manera normal de postulación al Bono por parte de las familias beneficiarias. El primer requisito para la postulación al Bono, es haber cumplido con una meta de ahorro, definida en términos de un monto y un plazo de permanencia mínimos, condiciones que quedarán previamente en un contrato que suscribirían las familias con la MUCAP. Una vez cumplida esta primera etapa se procederá con la entrega y análisis de la solicitud del BFV y el crédito, los cuales tienen como beneficio en el caso del BFV un calculo a través de estratos, lo cual permite obtener un monto mayor de BFV y en el caso del crédito condiciones favorables.
El bono de vivienda para las familias con uno o más miembros con discapacidad consiste en otorgar un bono familiar y medio, con el fin de que adquieran una vivienda con las adaptaciones constructivas y de ubicación que requiera la persona con la discapacidad, y mejoren así la calidad de vida de la familia y de la (s) persona (s) que sufre la discapacidad.
El bono familiar de vivienda para personas adultas mayores consiste en otorgar un bono y medio para que solucionen su problema de vivienda y mejoren su calidad de vida. Se define como persona adulta Mayor todas aquellas personas de 65 años o más que convive con o sin familiares. Por familiares se entiende el cónyuge, el compañero o compañera en unión libre, que se encuentren en capacidad física o mental de habitar sola una vivienda.
- Bono extrema necesidad – Emergencia:
Dirigido para todas aquellas familias que se encuentren en una situación de extrema necesidad o situación de emergencia, en la cual se otorgará un BFV extraordinario, para una solución de vivienda total (compra de lote y construcción o compra de vivienda existente), previa autorización de la Junta Directiva del BANHVI con fundamento en el estudio socioeconómico y análisis de la Entidad, donde se justifique la excepcionalidad del caso.
Requisitos para tramitar el Bono Familiar para la Vivienda
a. Compra lote y construcción
- Opción de compra-venta.
- Fotocopia de la cedula del vendedor o bien cedula jurídica, personería jurídica y cedula del representante legal en caso de que la propiedad se encuentre a nombre de una persona jurídica.
- Plano catastrado del lote y de las propiedades adicionales si las hay.
- Informe registral de la propiedad y de las propiedades adicionales.
- Certificación de bienes. Todos los mayores de edad.
- Fotocopia de la cédula de identidad de todos los mayores de 18 años
- Fotocopia del carné de asegurado en caso de extranjeros.
- Certificación de nacimiento de los menores de edad.
- Certificación de estado civil. Todos los mayores de 15 años
- Si es casado separado o en unión de hecho. Declaración Jurada en papel de seguridad
- Reporte de cuotas emitida por la CCSS. Todos los mayores de 18 años
- Certificación de ingresos de un contador privado. Para trabajadores con actividades propias.
- Constancia de salario del patrono. Para trabajadores con patrono.
- Plano de Construcción mínimo de 42m2.
- Presupuesto de construcción. Debe ser presentado en el formato autorizado por BANHVI y firmado por un profesional responsable.
- Para casos de Discapacidad:
- Certificación de discapacidad de la Comisión Calificadora de la CCSS.
- Para casos de Adulto mayor:
- Certificación de la Comisión Nacional para el Adulto Mayor (CONAPAM) que lo acredite.
- Estudio de Trabajador Social para adulto mayor acompañado que conforme núcleo atípico.
b. Construcción en lote propio
- Plano catastrado del lote y de las propiedades adicionales si las hay.
- Informe registral de la propiedad y de las propiedades adicionales.
- Certificación de bienes. Todos los mayores de edad.
- Fotocopia de la cédula de identidad de todos los mayores de 18 años
- Fotocopia del carné de asegurado en caso de extranjeros.
- Certificación de nacimiento de los menores de edad.
- Certificación de estado civil. Todos los mayores de 15 años
- Si es casado separado o en unión de hecho. Declaración Jurada en papel de seguridad
- Reporte de cuotas emitida por la CCSS. Todos los mayores de 18 años
- Certificación de ingresos de un contador privado. Para trabajadores con actividades propias.
- Constancia de salario del patrono. Para trabajadores con patrono.
- Plano de Construcción mínimo de 42m2.
- Presupuesto de construcción. Debe ser presentado en el formato autorizado por BANHVI y firmado por un profesional responsable.
- Para casos de Discapacidad:
- Certificación de discapacidad de la Comisión Calificadora de la CCSS.
- Para casos de Adulto mayor:
- Certificación de la Comisión Nacional para el Adulto Mayor (CONAPAM) que lo acredite.
- Estudio de Trabajador Social para adulto mayor acompañado que conforme núcleo atípico.
c. Compra de vivienda existente
- Opción de compra-venta.
- Fotocopia de la cedula del vendedor o bien cedula jurídica, personería jurídica y cedula del representante legal en caso de que la propiedad se encuentre a nombre de una persona jurídica.
- Plano catastrado del lote y de las propiedades adicionales si las hay.
- Informe registral de la propiedad y de las propiedades adicionales.
- Certificación de bienes. Todos los mayores de edad.
- Certificación de impuestos territoriales
- Fotocopia de la cédula de identidad de todos los mayores de 18 años
- Fotocopia del carné de asegurado en caso de extranjeros.
- Certificación de nacimiento de los menores de edad.
- Certificación de estado civil. Todos los mayores de 15 años
- Si es casado separado o en unión de hecho. Declaración Jurada en papel de seguridad
- Certificación de los salarios emitida por la CCSS. Todos los mayores de 18 años
- Certificación de ingresos de un contador privado. Para trabajadores con actividades propias.
- Constancia de salario del patrono. Para trabajadores con patrono.
- Para casos de Discapacidad:
- Certificación de discapacidad de la Comisión Calificadora de la CCSS.
- Para casos de Adulto mayor:
- Certificación de la Comisión Nacional para el Adulto Mayor (CONAPAM) que lo acredite.
- Estudio de Trabajador Social para adulto mayor acompañado que conforme núcleo atípico.
d. Reparación-mejoras y Ampliación-terminación vivienda
- Plano catastrado del lote y de las propiedades adicionales si las hay.
- Informe registral de la propiedad y de las propiedades adicionales.
- Certificación de bienes. Todos los mayores de edad.
- Certificación de impuestos territoriales.
- Fotocopia de la cédula de identidad de todos los mayores de 18 años
- Fotocopia del carné de asegurado en caso de extranjeros.
- Certificación de nacimiento de los menores de edad.
- Certificación de estado civil. Todos los mayores de 15 años
- Si es casado separado o en unión de hecho. Declaración Jurada en papel de seguridad
- Certificación de los salarios emitida por la CCSS. Todos los mayores de 18 años
- Certificación de ingresos de un contador privado. Para trabajadores con actividades propias.
- Constancia de salario del patrono. Para trabajadores con patrono.
- Presupuesto de construcción. Debe ser presentado en el formato autorizado por BANHVI y firmado por un profesional responsable.
- Para casos de Discapacidad:
- Certificación de discapacidad de la Comisión Calificadora de la CCSS.
- Para casos de Adulto mayor:
- Certificación de la Comisión Nacional para el Adulto Mayor (CONAPAM) que lo acredite.
- Estudio de Trabajador Social para adulto mayor acompañado que conforme núcleo atípico.
¿Cómo tramitar el bono familiar de la vivienda?
Se debe participar en la Charla de BFV para obtener toda la información con respecto a los requisitos y condiciones generales a cumplir según sea el caso para ser postulado para la obtención del bono familiar para la vivienda. Una vez concluida la charla, se otorgará a los interesados una cita para la entrega de documentación e inicio de su trámite.
- ¿Cómo obtener la cita para participar en la charla?
Para obtener la cita para participar en la Charla del BFV, el interesado debe hacerlo por medio de la línea gratuita 800-682-27-27, los días lunes de cada semana de 8:00 AM a 10.00 AM.
PERMISOS ESPECIALES PARA PROPIEDADES CON LIMITACIONES DE LEYES 7052 Y 7208 DE LA LSFNV
En este apartado podrá encontrar los requisitos que deben presentar las familias que deseen - entre otros - alquilar, vender, hipotecar o traspasar su inmueble que en un principio fue financiado con el bono familiar para la vivienda, o bien, incluir o excluir algún miembro de la familia que obtuvo en ese beneficio.
Es importante aclarar que, MUCAP analizará para el otorgamiento o rechazo de este tipo de permisos, aquellos casos en que esta Institución fue la que otorgó el bono familiar para la vivienda.
Ver lista de requisitos por tipo de permiso.
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